Prix immobilier Angliers 2026 : 2 898€/m²

Appartement

2 898 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 755 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.3%

Sur 3 ans-8.2%

Recommandation d'achat — Angliers

À surveiller

Rendement brut correct : 5,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 755 €/m²

+11.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Angliers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	150 m²	238 000 €	1 587 €
10 déc. 2025	Maison	112 m²	324 750 €	2 900 €
01 déc. 2025	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €
28 nov. 2025	Maison	96 m²	268 000 €	2 792 €
25 nov. 2025	Maison	79 m²	239 000 €	3 025 €
21 nov. 2025	Maison	78 m²	127 000 €	1 628 €
22 oct. 2025	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €
30 sept. 2025	Maison	121 m²	255 000 €	2 107 €
30 juil. 2025	Maison	81 m²	223 000 €	2 753 €
11 juil. 2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €
26 juin 2025	Maison	88 m²	235 000 €	2 670 €
20 juin 2025	Maison	141 m²	386 300 €	2 740 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

90ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.85

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

+1.60

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Périgny

8 877 hab.

3 982 €/m²

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Aussi disponible pour Angliers

Loyer moyen

13.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.46 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Angliers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Angliers s'élève à 2 898 €/m² pour un appartement et 2 755 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Angliers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Angliers ont évolué de -8.2 %. Sur 1 an, la variation est de -6.3 %.

Angliers est-elle chère par rapport à la France ?

Angliers se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 0.85.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Angliers

Est-ce le bon moment pour acheter à Angliers ?

Le marché de Angliers est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Angliers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Angliers est d'environ 5,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Angliers ?

Angliers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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