Prix immobilier La Flotte 2026
3 150 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Flotte (17630) est de 7 482 € pour un appartement et 7 619 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
7 482 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
7 619 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Flotte
- Rendement brut modéré : 2,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
6 538 €/m²
-15.3% sur 4 ans
Maison 2025
7 619 €/m²
+12.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Flotte
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 285 m² | 975 000 € | 3 421 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 48 m² | 390 000 € | 8 125 € |
| 24 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 732 000 € | 6 971 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 590 000 € | 7 375 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 172 m² | 1 790 235 € | 10 408 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 530 000 € | 7 910 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 117 m² | 714 559 € | 6 107 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 118 m² | 400 000 € | 3 390 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 490 000 € | 5 765 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 31 m² | 183 500 € | 5 919 € |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 22 m² | 167 870 € | 7 630 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 65 m² | 987 130 € | 15 187 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+5.01
Écart standardisé vs médiane dpt 17
Z-score région
+7.56
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Flotte
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Flotte en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Flotte s'élève à 7 482 €/m² pour un appartement et 7 619 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 59 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Flotte ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Flotte ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de +8.2 %.
La Flotte est-elle chère par rapport à la France ?
La Flotte se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 5.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Flotte
Est-ce le bon moment pour acheter à La Flotte ?
Le marché de La Flotte est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Flotte ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Flotte est d'environ 2,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Flotte ?
À La Flotte, 11,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Flotte ?
La Flotte est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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