Prix immobilier Authon-Ébéon 2026 : 1 501€/m²

Appartement

1 501 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

952 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.0%

Recommandation d'achat — Authon-Ébéon

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

952 €/m²

-47.4% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Authon-Ébéon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	140 m²	305 260 €	2 180 €
14 nov. 2025	Maison	32 m²	35 000 €	1 094 €
14 nov. 2025	Maison	77 m²	65 000 €	844 €
12 sept. 2025	Maison	140 m²	115 000 €	821 €
04 juil. 2025	Maison	170 m²	160 000 €	941 €
27 juin 2025	Maison	145 m²	138 000 €	952 €
11 juin 2025	Maison	183 m²	575 830 €	3 147 €
02 juin 2025	Maison	98 m²	40 000 €	408 €
24 janv. 2025	Maison	122 m²	234 000 €	1 918 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

41ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.42

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

-0.22

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 612 €/m²

Écart résiduel observé : -6.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Périgny

8 877 hab.

3 982 €/m²

Analyse complète Authon-Ébéon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Authon-Ébéon

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.81 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Authon-Ébéon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Authon-Ébéon s'élève à 1 501 €/m² pour un appartement et 952 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Authon-Ébéon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Authon-Ébéon ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 % (estimation départementale).

Authon-Ébéon est-elle chère par rapport à la France ?

Authon-Ébéon se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est -0.42.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Authon-Ébéon

Est-ce le bon moment pour acheter à Authon-Ébéon ?

Sur la base des données publiques, Authon-Ébéon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Authon-Ébéon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Authon-Ébéon est d'environ 8,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Authon-Ébéon ?

Authon-Ébéon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Authon-Ébéon

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.