Prix immobilier Rivedoux-Plage 2026
2 483 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rivedoux-Plage (17940) est de 7 031 € pour un appartement et 6 705 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
7 031 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
6 705 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Rivedoux-Plage
- Rendement brut modéré : 2,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
6 705 €/m²
-1.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rivedoux-Plage
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 662 000 € | 7 356 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 558 000 € | 7 541 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 53 m² | 424 528 € | 8 010 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 381 650 € | 5 089 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 530 000 € | 7 162 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 480 000 € | 5 647 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 137 m² | 710 000 € | 5 182 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 118 m² | 1 440 000 € | 12 203 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 320 m² | 3 600 000 € | 11 250 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 169 m² | 580 000 € | 3 432 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 66 m² | 362 000 € | 5 485 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 190 m² | 1 080 000 € | 5 684 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+4.60
Écart standardisé vs médiane dpt 17
Z-score région
+6.97
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rivedoux-Plage
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rivedoux-Plage en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rivedoux-Plage s'élève à 7 031 €/m² pour un appartement et 6 705 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 50 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rivedoux-Plage ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rivedoux-Plage ont évolué de -11.9 %. Sur 1 an, la variation est de -9.7 %.
Rivedoux-Plage est-elle chère par rapport à la France ?
Rivedoux-Plage se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 4.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rivedoux-Plage
Est-ce le bon moment pour acheter à Rivedoux-Plage ?
Les données invitent à la prudence sur Rivedoux-Plage à ce stade. Rendement brut modéré : 2,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rivedoux-Plage ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rivedoux-Plage est d'environ 2,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rivedoux-Plage ?
À Rivedoux-Plage, 12,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rivedoux-Plage ?
Rivedoux-Plage est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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