Prix m² Saint-Sauveur-d'Aunis : 2 376 €/m² (maison)

Appartement

Prix non publié

aucune vente d'appartement mesurée dans la commune

Maison

2 376 €

par m² · 119 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre

Évolution

Évolution de la médiane des ventes

Sur 1 an+10.2%

Sur 3 ans+14.9%

Recommandation d'achat · Saint-Sauveur-d'Aunis

Données insuffisantes

Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Saint-Sauveur-d'Aunis

Note de synthèse : 71 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

Croissance prix exceptionnelle : tendance haussière (+16,9 %) sur 3 ans, marché dynamique
Qualité du parc immobilier : peu de passoires thermiques (DPE F ou G), bâti récent

Points d'attention

Faible demande locative : population jeune limitée, vacance
Liquidité du marché : 23 transactions par an, marché peu liquide, revente difficile

Investissement locatif long terme : cibler l'achat pour la plus-value potentielle, éviter la location saisonnière

Analyse complète de Saint-Sauveur-d'Aunis

Évolution des prix sur 5 ans

Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.

23 ventes ont été enregistrées à Saint-Sauveur-d'Aunis sur le millésime 2025, contre 15 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.

Sur un an, les prix à Saint-Sauveur-d'Aunis ont évolué de +10.2 %, contre -1.9 % en moyenne dans le département (Charente-Maritime).

Prix au m² · 2021–2025

Tendance marché local

+9.0%

Maison · 4 ans

Maison · prix actuel

2 376 €/m²

+9.0% sur 4 ans

Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année

Le marché en vente à Saint-Sauveur-d'Aunis

Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 04/11/2026.

Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).

Annonces en ligne

au dernier jour d'octobre 2026

Nouvelles annonces

publiées en octobre 2026

Prix affiché médian

2 681 €/m²

annonces publiées en octobre 2026, prix demandé et non prix de vente

Annonces baissées

7,4 %

des annonces publiées en octobre 2026, prix baissé depuis

Délai médian en ligne

7 jours

annonces retirées en octobre 2026

Ce que ces chiffres mesurent

Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Sauveur-d'Aunis

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 juin 2026	Maison	92 m²	262 000 €	2 848 €
25 juin 2026	Maison	176 m²	260 000 €	1 477 €
29 mai 2026	Maison	114 m²	319 170 €	2 800 €
29 avr. 2026	Maison	78 m²	210 000 €	2 692 €
28 avr. 2026	Maison	73 m²	266 000 €	3 644 €
24 avr. 2026	Maison	80 m²	218 650 €	2 733 €
25 mars 2026	Maison	101 m²	253 350 €	2 508 €
10 mars 2026	Maison	65 m²	177 587 €	2 732 €
03 mars 2026	Maison	136 m²	422 900 €	3 110 €
20 févr. 2026	Maison	55 m²	165 000 €	3 000 €
17 févr. 2026	Maison	99 m²	208 009 €	2 101 €
04 févr. 2026	Maison	90 m²	236 000 €	2 622 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Biens en vente à Saint-Sauveur-d'Aunis, déjà analysés

6 des 25 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.

Maison 5 pièces de 148 m²210 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
Appartement 4 pièces de 99 m²149 000 €DPE Dnote Btravaux légers
Maison 5 pièces de 200 m²314 950 €DPE Cnote Btravaux modérés
Maison 4 pièces de 145 m²364 000 €DPE Anote Btravaux légers
Maison 6 pièces de 139 m²340 000 €DPE Bnote Btravaux légers
Maison 5 pièces de 131 m²364 000 €DPE Anote Ctravaux minimes

Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.

Voir toutes les annonces analysées à Saint-Sauveur-d'Aunis

Positionnement marché

Percentile national

–

Non classé

Z-score département

–

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

–

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 052 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 631 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 111 €/m²

Aytré

9 746 hab.

3 922 €/m²

Saint-Pierre-d'Oléron

6 633 hab.

3 825 €/m²

Analyse complète Saint-Sauveur-d'Aunis

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Sauveur-d'Aunis

Loyer moyen

13.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Sauveur-d'Aunis en 2026 ?

Le prix au m² à Saint-Sauveur-d'Aunis s'élève à 2 376 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 119 ventes notariées.

Quel est le prix d'une maison à Saint-Sauveur-d'Aunis ?

À Saint-Sauveur-d'Aunis, le prix au m² d'une maison est de 2 376 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sauveur-d'Aunis ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sauveur-d'Aunis ont évolué de +14.9 %. Sur 1 an, la variation est de +10.2 %, contre -1.9 % en moyenne dans le département (Charente-Maritime).

Saint-Sauveur-d'Aunis est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Sauveur-d'Aunis se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Sauveur-d'Aunis ?

4,2 % des logements diagnostiqués à Saint-Sauveur-d'Aunis sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.

Demande à Pillr sur Saint-Sauveur-d'Aunis

La demande locative est-elle forte à Saint-Sauveur-d'Aunis ?

Notre analyse de zone attribue à Saint-Sauveur-d'Aunis un sous-score de demande locative de 45/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Sauveur-d'Aunis ?

Faible demande locative : population jeune limitée, vacance. Liquidité du marché : 23 transactions par an, marché peu liquide, revente difficile. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Saint-Sauveur-d'Aunis ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Saint-Sauveur-d'Aunis ?

Saint-Sauveur-d'Aunis est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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