Prix immobilier Saint-Sauveur-d'Aunis 2026
2 026 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Sauveur-d'Aunis (17540) est de 2 376 € pour un appartement et 2 750 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 376 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 750 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Sauveur-d'Aunis
- Prix au m² 41,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 750 €/m²
+33.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Sauveur-d'Aunis
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 201 m² | 558 000 € | 2 776 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 215 400 € | 3 077 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 183 m² | 447 155 € | 2 443 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 122 m² | 364 036 € | 2 984 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 234 m² | 384 000 € | 1 641 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 114 m² | 265 000 € | 2 325 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 93 m² | 285 180 € | 3 066 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 149 m² | 297 000 € | 1 993 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 71 m² | 155 000 € | 2 183 € |
| 29 août 2025 | Maison | 300 m² | 436 075 € | 1 454 € |
| 28 août 2025 | Maison | 176 m² | 165 000 € | 938 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
81ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.38
Écart standardisé vs médiane dpt 17
Z-score région
+0.92
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 677 €/m²
Écart résiduel observé : +41.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Sauveur-d'Aunis
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Sauveur-d'Aunis
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Sauveur-d'Aunis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Sauveur-d'Aunis s'élève à 2 376 €/m² pour un appartement et 2 750 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sauveur-d'Aunis ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sauveur-d'Aunis ont évolué de +16.9 %. Sur 1 an, la variation est de +10.2 %.
Saint-Sauveur-d'Aunis est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Sauveur-d'Aunis se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 0.38.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Sauveur-d'Aunis
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sauveur-d'Aunis ?
Le marché de Saint-Sauveur-d'Aunis est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 41,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sauveur-d'Aunis ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauveur-d'Aunis est d'environ 6,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Sauveur-d'Aunis ?
Saint-Sauveur-d'Aunis est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Sauveur-d'Aunis
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Sauveur-d'Aunis
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Sauveur-d'AunisInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Sauveur-d'Aunis