Prix immobilier Les Nouillers 2026
722 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Les Nouillers (17380) est de 1 336 € pour un appartement et 1 685 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 336 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 685 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Les Nouillers
- Prix au m² 17,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 685 €/m²
+74.4% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Nouillers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Maison | 500 m² | 250 000 € | 500 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 38 m² | 45 000 € | 1 184 € |
| 04 mars 2025 | Maison | 35 m² | 20 000 € | 571 € |
| 07 janv. 2025 | Maison | 108 m² | 176 001 € | 1 630 € |
| 19 juil. 2024 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 € |
| 11 juil. 2024 | Maison | 140 m² | 76 000 € | 543 € |
| 04 mars 2024 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 16 janv. 2024 | Maison | 77 m² | 93 000 € | 1 208 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.57
Écart standardisé vs médiane dpt 17
Z-score région
-0.43
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 610 €/m²
Écart résiduel observé : -17.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Nouillers
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Nouillers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Nouillers s'élève à 1 336 €/m² pour un appartement et 1 685 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Nouillers ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Nouillers ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 % (estimation départementale).
Les Nouillers est-elle chère par rapport à la France ?
Les Nouillers se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est -0.57.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Nouillers
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Nouillers ?
Sur la base des données publiques, Les Nouillers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Nouillers ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Nouillers est d'environ 10,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Nouillers ?
À Les Nouillers, 12,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Nouillers ?
Les Nouillers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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