Prix immobilier Loix 2026 : 6 396€/m²

Appartement

6 396 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

6 588 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.1%

Sur 3 ans+4.4%

Recommandation d'achat — Loix

À surveiller

Rendement brut modéré : 2,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

6 588 €/m²

+4.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Loix

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	160 m²	850 000 €	5 313 €
21 nov. 2025	Maison	109 m²	420 000 €	3 853 €
14 nov. 2025	Maison	262 m²	1 200 000 €	4 580 €
07 nov. 2025	Appartement	48 m²	349 000 €	7 271 €
21 oct. 2025	Maison	52 m²	610 000 €	11 731 €
15 oct. 2025	Maison	141 m²	855 000 €	6 064 €
30 sept. 2025	Maison	88 m²	550 000 €	6 250 €
26 sept. 2025	Maison	321 m²	2 532 700 €	7 890 €
15 sept. 2025	Maison	166 m²	1 119 150 €	6 742 €
19 août 2025	Maison	85 m²	560 000 €	6 588 €
13 août 2025	Maison	35 m²	280 000 €	8 000 €
30 juil. 2025	Maison	160 m²	171 938 €	1 075 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

100ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+4.02

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

+6.14

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Périgny

8 877 hab.

3 982 €/m²

Analyse complète Loix

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Loix

Loyer moyen

13.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

2.62 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Loix en 2026 ?

Le prix médian au m² à Loix s'élève à 6 396 €/m² pour un appartement et 6 588 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Loix ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Loix ont évolué de +4.4 %. Sur 1 an, la variation est de -2.1 %.

Loix est-elle chère par rapport à la France ?

Loix se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 4.02.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Loix

Est-ce le bon moment pour acheter à Loix ?

Le marché de Loix est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Loix ?

Le rendement locatif brut indicatif à Loix est d'environ 2,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Loix ?

À Loix, 13,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Loix ?

Loix est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Loix

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.