Prix immobilier Bresdon 2026 : 1 021€/m²

Appartement

1 021 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

967 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.0%

Recommandation d'achat — Bresdon

Opportunité à étudier

Prix au m² 37,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Bresdon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 nov. 2025	Maison	70 m²	91 743 €	1 311 €
18 févr. 2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €
22 nov. 2024	Maison	151 m²	146 000 €	967 €
19 nov. 2024	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €
12 sept. 2024	Maison	122 m²	110 000 €	902 €
08 juil. 2024	Maison	120 m²	81 985 €	683 €
01 juil. 2024	Maison	36 m²	90 000 €	2 500 €
04 juin 2024	Maison	65 m²	32 000 €	492 €
22 févr. 2024	Maison	221 m²	168 450 €	762 €
12 janv. 2024	Maison	180 m²	232 200 €	1 290 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

12ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.85

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

-0.84

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 626 €/m²

Écart résiduel observé : -37.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Périgny

8 877 hab.

3 982 €/m²

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Aussi disponible pour Bresdon

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.86 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bresdon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bresdon s'élève à 1 021 €/m² pour un appartement et 967 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bresdon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bresdon ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 % (estimation départementale).

Bresdon est-elle chère par rapport à la France ?

Bresdon se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est -0.85.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bresdon

Est-ce le bon moment pour acheter à Bresdon ?

Sur la base des données publiques, Bresdon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 37,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bresdon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bresdon est d'environ 11,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Bresdon ?

Bresdon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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