Prix immobilier Saint-Ouen-d'Aunis 2026
2 150 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) est de 2 879 € pour un appartement et 3 040 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 879 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 040 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Ouen-d'Aunis
- Rendement brut élevé : 6,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 040 €/m²
+6.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Ouen-d'Aunis
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 288 800 € | 3 040 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 69 m² | 210 000 € | 3 043 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 305 000 € | 3 112 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 111 m² | 312 000 € | 2 811 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 160 000 € | 1 951 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 270 230 € | 2 937 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 137 m² | 427 000 € | 3 117 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 280 020 € | 3 111 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 144 m² | 115 000 € | 799 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 96 m² | 226 140 € | 2 356 € |
| 18 août 2025 | Maison | 99 m² | 342 950 € | 3 464 € |
| 14 août 2025 | Maison | 102 m² | 312 000 € | 3 059 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.83
Écart standardisé vs médiane dpt 17
Z-score région
+1.57
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Ouen-d'Aunis
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Ouen-d'Aunis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Ouen-d'Aunis s'élève à 2 879 €/m² pour un appartement et 3 040 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Ouen-d'Aunis ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Ouen-d'Aunis ont évolué de -7.3 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 %.
Saint-Ouen-d'Aunis est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Ouen-d'Aunis se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 0.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Ouen-d'Aunis
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Ouen-d'Aunis ?
Le marché de Saint-Ouen-d'Aunis est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut élevé : 6,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Ouen-d'Aunis ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ouen-d'Aunis est d'environ 6,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Ouen-d'Aunis ?
À Saint-Ouen-d'Aunis, 0,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Ouen-d'Aunis ?
Saint-Ouen-d'Aunis est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Ouen-d'Aunis
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