Prix immobilier Brie-sous-Mortagne 2026 : 1 963€/m²

Appartement

1 963 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 604 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.0%

Recommandation d'achat — Brie-sous-Mortagne

À surveiller

Prix au m² 22,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Brie-sous-Mortagne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 juil. 2025	Maison	254 m²	186 000 €	732 €
04 juil. 2025	Maison	186 m²	205 250 €	1 103 €
02 juil. 2025	Maison	50 m²	36 500 €	730 €
16 juin 2025	Maison	298 m²	273 000 €	916 €
11 oct. 2024	Maison	186 m²	205 000 €	1 102 €
18 juil. 2024	Maison	190 m²	150 000 €	789 €
20 juin 2024	Maison	130 m²	110 000 €	846 €
13 févr. 2024	Maison	83 m²	213 000 €	2 566 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

0.00

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

+0.38

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 597 €/m²

Écart résiduel observé : +22.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Périgny

8 877 hab.

3 982 €/m²

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Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.09 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Brie-sous-Mortagne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Brie-sous-Mortagne s'élève à 1 963 €/m² pour un appartement et 1 604 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Brie-sous-Mortagne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Brie-sous-Mortagne ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 % (estimation départementale).

Brie-sous-Mortagne est-elle chère par rapport à la France ?

Brie-sous-Mortagne se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 0.00.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Brie-sous-Mortagne

Est-ce le bon moment pour acheter à Brie-sous-Mortagne ?

Le marché de Brie-sous-Mortagne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Brie-sous-Mortagne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Brie-sous-Mortagne est d'environ 6,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Brie-sous-Mortagne ?

À Brie-sous-Mortagne, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Brie-sous-Mortagne ?

Brie-sous-Mortagne est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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