Prix immobilier Les Églises-d'Argenteuil 2026
537 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Églises-d'Argenteuil (17400) est de 862 € pour un appartement et 1 132 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
862 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 132 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Les Églises-d'Argenteuil
- Prix au m² 46,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 132 €/m²
+0.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Églises-d'Argenteuil
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 86 175 € | 958 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 84 500 € | 949 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 162 740 € | 1 627 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 215 m² | 440 000 € | 2 047 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 116 m² | 85 000 € | 733 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 368 m² | 163 000 € | 443 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 90 m² | 40 000 € | 444 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 111 m² | 122 000 € | 1 099 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 103 m² | 180 000 € | 1 748 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.00
Écart standardisé vs médiane dpt 17
Z-score région
-1.05
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 616 €/m²
Écart résiduel observé : -46.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Églises-d'Argenteuil
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Églises-d'Argenteuil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Églises-d'Argenteuil s'élève à 862 €/m² pour un appartement et 1 132 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Églises-d'Argenteuil ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Églises-d'Argenteuil ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 % (estimation départementale).
Les Églises-d'Argenteuil est-elle chère par rapport à la France ?
Les Églises-d'Argenteuil se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est -1.00.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Églises-d'Argenteuil
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Églises-d'Argenteuil ?
Sur la base des données publiques, Les Églises-d'Argenteuil ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 46,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Églises-d'Argenteuil ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Églises-d'Argenteuil est d'environ 13,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Les Églises-d'Argenteuil ?
Les Églises-d'Argenteuil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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