Prix immobilier Saint-Quantin-de-Rançanne 2026 : 1 521€/m²

Appartement

1 521 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 723 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Saint-Quantin-de-Rançanne

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,12 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 723 €/m²

+68.8% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Quantin-de-Rançanne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 déc. 2024	Maison	161 m²	200 000 €	1 242 €
08 nov. 2024	Maison	147 m²	270 000 €	1 837 €
08 oct. 2024	Maison	98 m²	165 094 €	1 685 €
16 sept. 2024	Maison	107 m²	184 750 €	1 727 €
02 sept. 2024	Maison	212 m²	184 000 €	868 €
03 juin 2024	Maison	93 m²	159 900 €	1 719 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

43ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.40

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

-0.19

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 643 €/m²

Écart résiduel observé : -7.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Périgny

8 877 hab.

3 982 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Quantin-de-Rançanne

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.12 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Quantin-de-Rançanne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Quantin-de-Rançanne s'élève à 1 521 €/m² pour un appartement et 1 723 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Quantin-de-Rançanne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Quantin-de-Rançanne présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Quantin-de-Rançanne est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Quantin-de-Rançanne se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est -0.40.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Quantin-de-Rançanne

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Quantin-de-Rançanne ?

Sur la base des données publiques, Saint-Quantin-de-Rançanne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Quantin-de-Rançanne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Quantin-de-Rançanne est d'environ 8,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Quantin-de-Rançanne ?

Saint-Quantin-de-Rançanne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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