Prix immobilier Beauvais-sur-Matha 2026 : 674€/m²

Appartement

674 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

853 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.0%

Recommandation d'achat — Beauvais-sur-Matha

Opportunité à étudier

Prix au m² 57,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

853 €/m²

+13.1% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Beauvais-sur-Matha

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	53 m²	130 000 €	2 453 €
27 nov. 2025	Maison	170 m²	67 273 €	396 €
26 nov. 2025	Maison	46 m²	53 000 €	1 152 €
13 oct. 2025	Maison	50 m²	42 667 €	853 €
11 sept. 2025	Maison	67 m²	50 000 €	746 €
12 août 2025	Maison	105 m²	45 000 €	429 €
04 août 2025	Maison	101 m²	112 000 €	1 109 €
16 juil. 2025	Maison	91 m²	80 000 €	879 €
08 juil. 2025	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €
05 mai 2025	Maison	200 m²	155 000 €	775 €
07 avr. 2025	Maison	125 m²	119 000 €	952 €
02 avr. 2025	Maison	54 m²	27 500 €	509 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

2ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.17

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

-1.29

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 591 €/m²

Écart résiduel observé : -57.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Périgny

8 877 hab.

3 982 €/m²

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Aussi disponible pour Beauvais-sur-Matha

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Beauvais-sur-Matha en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beauvais-sur-Matha s'élève à 674 €/m² pour un appartement et 853 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Beauvais-sur-Matha ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Beauvais-sur-Matha ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 % (estimation départementale).

Beauvais-sur-Matha est-elle chère par rapport à la France ?

Beauvais-sur-Matha se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est -1.17.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Beauvais-sur-Matha

Est-ce le bon moment pour acheter à Beauvais-sur-Matha ?

Sur la base des données publiques, Beauvais-sur-Matha ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 57,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Beauvais-sur-Matha ?

À Beauvais-sur-Matha, 4,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Beauvais-sur-Matha ?

Beauvais-sur-Matha est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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