Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Prée 2026
2 299 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450) est de 4 411 € pour un appartement et 2 825 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 411 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 825 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Laurent-de-la-Prée
- Rendement brut modéré : 3,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 825 €/m²
+0.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-de-la-Prée
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 203 400 € | 1 849 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 313 000 € | 3 478 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 71 m² | 205 000 € | 2 887 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 62 m² | 228 137 € | 3 680 € |
| 29 nov. 2025 | Maison | 336 m² | 387 460 € | 1 153 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 208 m² | 425 000 € | 2 043 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 94 m² | 240 000 € | 2 553 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 340 000 € | 3 091 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 196 m² | 180 000 € | 918 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 67 m² | 220 000 € | 3 284 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 122 m² | 160 000 € | 1 311 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 146 m² | 286 000 € | 1 959 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.22
Écart standardisé vs médiane dpt 17
Z-score région
+3.56
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Laurent-de-la-Prée
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Laurent-de-la-Prée en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-la-Prée s'élève à 4 411 €/m² pour un appartement et 2 825 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 32 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-de-la-Prée ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-de-la-Prée ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 %.
Saint-Laurent-de-la-Prée est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Laurent-de-la-Prée se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 2.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Laurent-de-la-Prée
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-de-la-Prée ?
Le marché de Saint-Laurent-de-la-Prée est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-de-la-Prée ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-de-la-Prée est d'environ 3,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Laurent-de-la-Prée ?
À Saint-Laurent-de-la-Prée, 4,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-de-la-Prée ?
Saint-Laurent-de-la-Prée est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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