Prix immobilier La Devise 2026
1 183 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Devise (17700) est de 2 256 € pour un appartement et 1 652 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 256 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 652 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Devise
- Prix au m² 37,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 652 €/m²
-6.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Devise
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 48 m² | 130 500 € | 2 719 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 109 m² | 160 000 € | 1 468 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 168 m² | 210 000 € | 1 250 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 73 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 104 m² | 163 700 € | 1 574 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 76 m² | 99 500 € | 1 309 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 59 m² | 105 000 € | 1 780 € |
| 14 août 2025 | Maison | 90 m² | 132 000 € | 1 467 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 53 m² | 100 000 € | 1 887 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 106 000 € | 2 120 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 143 m² | 327 400 € | 2 290 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.27
Écart standardisé vs médiane dpt 17
Z-score région
+0.76
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 636 €/m²
Écart résiduel observé : +37.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Devise
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Devise en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Devise s'élève à 2 256 €/m² pour un appartement et 1 652 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Devise ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Devise ont évolué de -6.4 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 % (estimation départementale).
La Devise est-elle chère par rapport à la France ?
La Devise se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 0.27.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Devise
Est-ce le bon moment pour acheter à La Devise ?
Les données invitent à la prudence sur La Devise à ce stade. Prix au m² 37,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Devise ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Devise est d'environ 5,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe La Devise ?
La Devise est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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