Prix immobilier Jarnac-Champagne 2026 : 1 423€/m²

Appartement

1 423 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 175 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.0%

Recommandation d'achat — Jarnac-Champagne

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 175 €/m²

-10.0% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Jarnac-Champagne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Bien mixte	178 m²	75 000 €	421 €
17 nov. 2025	Maison	215 m²	290 000 €	1 349 €
24 sept. 2025	Maison	292 m²	165 000 €	565 €
08 août 2025	Maison	366 m²	215 000 €	587 €
11 juin 2025	Maison	110 m²	56 000 €	509 €
11 avr. 2025	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €
20 févr. 2025	Maison	100 m²	118 800 €	1 188 €
20 janv. 2025	Maison	119 m²	140 000 €	1 176 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

36ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.49

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

-0.32

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 680 €/m²

Écart résiduel observé : -15.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Périgny

8 877 hab.

3 982 €/m²

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Aussi disponible pour Jarnac-Champagne

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.52 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jarnac-Champagne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jarnac-Champagne s'élève à 1 423 €/m² pour un appartement et 1 175 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jarnac-Champagne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jarnac-Champagne ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 % (estimation départementale).

Jarnac-Champagne est-elle chère par rapport à la France ?

Jarnac-Champagne se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est -0.49.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jarnac-Champagne

Est-ce le bon moment pour acheter à Jarnac-Champagne ?

Sur la base des données publiques, Jarnac-Champagne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jarnac-Champagne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jarnac-Champagne est d'environ 8,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Jarnac-Champagne ?

Jarnac-Champagne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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