Prix immobilier Saint-Pardoult 2026 : 1 208€/m²

Appartement

1 208 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 204 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.0%

Recommandation d'achat — Saint-Pardoult

Opportunité à étudier

Prix au m² 25,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Pardoult

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	165 m²	276 200 €	1 674 €
28 mai 2025	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €
26 mars 2025	Maison	326 m²	195 322 €	599 €
27 déc. 2024	Maison	99 m²	125 000 €	1 263 €
02 août 2024	Maison	140 m²	149 130 €	1 065 €
03 juil. 2024	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

22ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.68

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

-0.60

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 630 €/m²

Écart résiduel observé : -25.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Périgny

8 877 hab.

3 982 €/m²

Analyse complète Saint-Pardoult

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Pardoult

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.39 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Pardoult en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pardoult s'élève à 1 208 €/m² pour un appartement et 1 204 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pardoult ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pardoult ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 % (estimation départementale).

Saint-Pardoult est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Pardoult se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Pardoult

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pardoult ?

Sur la base des données publiques, Saint-Pardoult ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Pardoult ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pardoult est d'environ 11,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Pardoult ?

Saint-Pardoult est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Saint-Pardoult

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.