Prix immobilier La Chapelle-des-Pots 2026
1 019 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Chapelle-des-Pots (17100) est de 2 049 € pour un appartement et 1 533 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 049 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 533 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Chapelle-des-Pots
- Prix au m² 24,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 533 €/m²
+13.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-des-Pots
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 162 000 € | 1 620 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 49 m² | 75 000 € | 1 531 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 227 m² | 205 000 € | 903 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 121 m² | 205 000 € | 1 694 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 378 800 € | 3 157 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 178 m² | 210 000 € | 1 180 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 64 m² | 126 000 € | 1 969 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 262 m² | 250 020 € | 954 € |
| 10 juil. 2025 | Appartement | 174 m² | 243 000 € | 1 397 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 81 m² | 110 849 € | 1 369 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 77 m² | 108 283 € | 1 406 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 80 m² | 93 000 € | 1 163 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
71ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 17
Z-score région
+0.50
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 648 €/m²
Écart résiduel observé : +24.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Chapelle-des-Pots
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Chapelle-des-Pots en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-des-Pots s'élève à 2 049 €/m² pour un appartement et 1 533 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-des-Pots ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Chapelle-des-Pots ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 % (estimation départementale).
La Chapelle-des-Pots est-elle chère par rapport à la France ?
La Chapelle-des-Pots se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chapelle-des-Pots
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-des-Pots ?
Le marché de La Chapelle-des-Pots est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-des-Pots ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-des-Pots est d'environ 6,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe La Chapelle-des-Pots ?
La Chapelle-des-Pots est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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