Prix immobilier La Jarne 2026 : 3 353€/m²

Appartement

3 353 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 462 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+13.7%

Sur 3 ans+7.8%

Recommandation d'achat — La Jarne

À surveiller

Rendement brut correct : 4,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 462 €/m²

+10.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Jarne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	113 m²	365 000 €	3 230 €
22 déc. 2025	Maison	73 m²	295 000 €	4 041 €
22 déc. 2025	Maison	87 m²	151 802 €	1 745 €
10 déc. 2025	Maison	32 m²	168 858 €	5 277 €
10 déc. 2025	Maison	98 m²	340 550 €	3 475 €
28 nov. 2025	Maison	89 m²	263 000 €	2 955 €
24 nov. 2025	Maison	123 m²	385 500 €	3 134 €
24 nov. 2025	Maison	125 m²	240 000 €	1 920 €
21 nov. 2025	Maison	88 m²	301 600 €	3 427 €
17 nov. 2025	Maison	50 m²	134 010 €	2 680 €
14 nov. 2025	Maison	110 m²	179 400 €	1 631 €
29 oct. 2025	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

94ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.26

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

+2.19

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Périgny

8 877 hab.

3 982 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour La Jarne

Loyer moyen

13.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.85 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Jarne en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Jarne s'élève à 3 353 €/m² pour un appartement et 3 462 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 36 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Jarne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Jarne ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de +13.7 %.

La Jarne est-elle chère par rapport à la France ?

La Jarne se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 1.26.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Jarne

Est-ce le bon moment pour acheter à La Jarne ?

Le marché de La Jarne est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Jarne ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Jarne est d'environ 4,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Jarne ?

À La Jarne, 2,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Jarne ?

La Jarne est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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