Prix immobilier Coivert 2026 : 1 307€/m²

Appartement

1 307 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 110 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.0%

Recommandation d'achat — Coivert

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

1 110 €/m²

+20.3% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Coivert

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 nov. 2025	Maison	133 m²	89 998 €	677 €
24 nov. 2025	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €
10 nov. 2025	Maison	85 m²	98 000 €	1 153 €
17 sept. 2025	Maison	115 m²	183 962 €	1 600 €
18 juin 2025	Maison	130 m²	67 000 €	515 €
15 janv. 2025	Maison	60 m²	22 000 €	367 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

28ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.59

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

-0.47

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 609 €/m²

Écart résiduel observé : -18.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Périgny

8 877 hab.

3 982 €/m²

Analyse complète Coivert

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Coivert

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.95 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Coivert en 2026 ?

Le prix médian au m² à Coivert s'élève à 1 307 €/m² pour un appartement et 1 110 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Coivert ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Coivert ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 % (estimation départementale).

Coivert est-elle chère par rapport à la France ?

Coivert se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est -0.59.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Coivert

Est-ce le bon moment pour acheter à Coivert ?

Sur la base des données publiques, Coivert ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Coivert ?

Le rendement locatif brut indicatif à Coivert est d'environ 8,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Coivert ?

Coivert est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Coivert

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.