Prix immobilier Saint-Pierre-de-l'Isle 2026 : 1 009€/m²

Appartement

1 009 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

820 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.0%

Recommandation d'achat — Saint-Pierre-de-l'Isle

Opportunité à étudier

Prix au m² 37,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 13,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-de-l'Isle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 nov. 2025	Maison	180 m²	283 400 €	1 574 €
05 juin 2025	Maison	35 m²	39 470 €	1 128 €
26 mars 2025	Maison	146 m²	150 000 €	1 027 €
02 janv. 2025	Maison	97 m²	127 000 €	1 309 €
27 déc. 2024	Maison	85 m²	92 000 €	1 082 €
20 nov. 2023	Maison	119 m²	79 000 €	664 €
17 oct. 2023	Maison	118 m²	88 200 €	747 €
11 août 2023	Maison	200 m²	167 200 €	836 €
30 juin 2023	Maison	91 m²	140 240 €	1 541 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

12ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.86

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

-0.85

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 610 €/m²

Écart résiduel observé : -37.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Périgny

8 877 hab.

3 982 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Pierre-de-l'Isle

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

13.64 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Pierre-de-l'Isle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-l'Isle s'élève à 1 009 €/m² pour un appartement et 820 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-de-l'Isle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-de-l'Isle ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 % (estimation départementale).

Saint-Pierre-de-l'Isle est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Pierre-de-l'Isle se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est -0.86.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Pierre-de-l'Isle

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-de-l'Isle ?

Sur la base des données publiques, Saint-Pierre-de-l'Isle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 37,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-de-l'Isle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-de-l'Isle est d'environ 13,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-de-l'Isle ?

Saint-Pierre-de-l'Isle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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