Prix au m² à Dompierre-sur-Mer en 2026
6 315 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Dompierre-sur-Mer (17139) est de 3 090 € pour un appartement et 3 527 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
3 090 €
par m² · 31 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
3 527 €
par m² · 347 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Dompierre-sur-Mer
- Prix au m² 22,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Croissance prix exceptionnelle : Hausse de +19.7% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
- Marché très liquide : 91 transactions/an, score liquidité 90/100
Points d'attention
- Saturation construction future : Intensité 8.55 permis/1000, risque de suroffre
- Tendance départementale baissière : Chute de -2.3% sur 1 an dans la Charente-Maritime
Attention à la surconstruction : Vérifier l'impact des 54 permis de construire sur les prix
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
89 ventes ont été enregistrées à Dompierre-sur-Mer sur le millésime 2025, contre 55 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Dompierre-sur-Mer ont évolué de +5.1 %, contre -1.9 % en moyenne dans le département (Charente-Maritime).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
3 090 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Maison · prix actuel
3 527 €/m²
+9.0% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Dompierre-sur-Mer
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 340 000 € | 3 434 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 m² | 250 000 € | 8 621 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 301 650 € | 3 315 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 335 850 € | 3 359 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 62 m² | 280 250 € | 4 520 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 272 000 € | 3 163 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 204 m² | 295 000 € | 1 446 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 320 000 € | 3 556 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 262 400 € | 2 916 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 178 m² | 333 400 € | 1 873 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 380 000 € | 2 969 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 149 m² | 700 400 € | 4 701 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Dompierre-sur-Mer, déjà analysés
6 des 68 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 80 m²249 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Maison 6 pièces de 193 m²569 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 6 pièces de 180 m²535 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 4 pièces de 101 m²352 000 €DPE Anote Btravaux minimes
- Maison 3 pièces de 71,7 m²255 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Maison 5 pièces de 116 m²415 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Dompierre-sur-Mer
Pour estimer un appartement à Dompierre-sur-Mer, partez du prix DVF de 3 090 €/m² (millésimes 2021 à 2025). Les 378 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
81ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.11
Écart standardisé vs médiane dpt 17
Z-score région
+0.77
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
La volatilité des prix mesurée à Dompierre-sur-Mer est de 14,5 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 2 517 €/m²
Écart résiduel observé : +22.8 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dompierre-sur-Mer
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Dompierre-sur-Mer
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dompierre-sur-Mer en 2026 ?
Le prix au m² à Dompierre-sur-Mer s'élève à 3 090 €/m² pour un appartement et 3 527 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 378 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Dompierre-sur-Mer ?
À Dompierre-sur-Mer, le prix au m² d'une maison est de 3 527 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 3 090 €/m², soit un écart de 14 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dompierre-sur-Mer ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dompierre-sur-Mer ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +5.1 %, contre -1.9 % en moyenne dans le département (Charente-Maritime).
Dompierre-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?
Dompierre-sur-Mer se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 0.11.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Dompierre-sur-Mer ?
3,7 % des logements diagnostiqués à Dompierre-sur-Mer sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Dompierre-sur-Mer
Est-ce le bon moment pour acheter à Dompierre-sur-Mer ?
Le marché de Dompierre-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dompierre-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dompierre-sur-Mer est d'environ 6,42 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Dompierre-sur-Mer ?
Notre analyse de zone attribue à Dompierre-sur-Mer un sous-score de demande locative de 70/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,0 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dompierre-sur-Mer ?
Saturation construction future : Intensité 8.55 permis/1000, risque de suroffre. Piste : Cibler l'ancien ou les biens atypiques Tendance départementale baissière : Chute de -2.3% sur 1 an dans la Charente-Maritime. Piste : Vérifier la résilience locale face à la tendance dept Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Dompierre-sur-Mer ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Dompierre-sur-Mer ?
Dompierre-sur-Mer est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Dompierre-sur-Mer ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Dompierre-sur-Mer 5,8 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Dompierre-sur-Mer
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Dompierre-sur-Mer sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Dompierre-sur-Mer
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Dompierre-sur-MerInvestir
Rendement & stratégies
Investir Dompierre-sur-Mer