Prix immobilier Lozay 2026 : 1 064€/m²

Appartement

1 064 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 042 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.0%

Recommandation d'achat — Lozay

Opportunité à étudier

Prix au m² 34,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 12,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 042 €/m²

-9.9% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lozay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 août 2025	Maison	75 m²	198 000 €	2 640 €
10 juin 2025	Maison	101 m²	120 000 €	1 188 €
30 avr. 2025	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €
17 avr. 2025	Maison	100 m²	46 000 €	460 €
28 févr. 2025	Maison	146 m²	60 000 €	411 €
27 févr. 2025	Maison	89 m²	177 850 €	1 998 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

14ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.81

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

-0.78

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 621 €/m²

Écart résiduel observé : -34.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Périgny

8 877 hab.

3 982 €/m²

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Aussi disponible pour Lozay

Loyer moyen

10.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

12.08 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lozay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lozay s'élève à 1 064 €/m² pour un appartement et 1 042 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lozay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lozay ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 % (estimation départementale).

Lozay est-elle chère par rapport à la France ?

Lozay se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est -0.81.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lozay

Est-ce le bon moment pour acheter à Lozay ?

Sur la base des données publiques, Lozay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lozay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lozay est d'environ 12,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Lozay ?

Lozay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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