Prix immobilier Ferrières 2026 : 2 798€/m²

Appartement

2 798 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 798 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.9%

Sur 3 ans+0.1%

Recommandation d'achat — Ferrières

À surveiller

Rendement brut correct : 4,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 798 €/m²

+13.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Ferrières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	99 m²	316 000 €	3 192 €
22 déc. 2025	Maison	81 m²	263 000 €	3 247 €
18 déc. 2025	Maison	123 m²	292 638 €	2 379 €
12 déc. 2025	Maison	102 m²	281 000 €	2 755 €
03 déc. 2025	Maison	163 m²	440 300 €	2 701 €
12 nov. 2025	Maison	83 m²	275 000 €	3 313 €
24 oct. 2025	Maison	113 m²	308 100 €	2 727 €
14 oct. 2025	Maison	94 m²	275 250 €	2 928 €
30 sept. 2025	Maison	155 m²	476 000 €	3 071 €
30 sept. 2025	Maison	115 m²	323 800 €	2 816 €
29 sept. 2025	Maison	67 m²	219 447 €	3 275 €
04 sept. 2025	Maison	89 m²	227 600 €	2 557 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

89ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.76

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

+1.47

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Périgny

8 877 hab.

3 982 €/m²

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Aussi disponible pour Ferrières

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.80 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ferrières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ferrières s'élève à 2 798 €/m² pour un appartement et 2 798 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ferrières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ferrières ont évolué de +0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 %.

Ferrières est-elle chère par rapport à la France ?

Ferrières se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 0.76.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ferrières

Est-ce le bon moment pour acheter à Ferrières ?

Le marché de Ferrières est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ferrières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ferrières est d'environ 4,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Ferrières ?

Ferrières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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