Prix immobilier Périgny 2026 : 3 982€/m²

Appartement

3 982 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 703 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.0%

Sur 3 ans+1.3%

Recommandation d'achat — Périgny

À surveiller

Rendement brut correct : 5,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+11.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 982 €/m²

+11.3% sur 4 ans

Maison 2025

3 703 €/m²

+3.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Périgny

À Périgny, le prix médian au m² des appartements va de 3 669 €/m² dans le quartier Périgny Bourg à 3 959 €/m² dans le quartier Rompsay, soit un écart de 8 % (290 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 212 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 628 €/m² (Périgny Mairie) à 3 900 €/m² (Périgny Bourg) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Rompsay

3 959 €/m²

appartement · 72 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Périgny Bourg

3 669 €/m²

appartement · 92 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Périgny au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Rompsay	3 959 €/m²	72
2	Périgny Mairie	3 937 €/m²	48
3	Périgny Bourg	3 669 €/m²	92

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Périgny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	63 m²	480 000 €	7 619 €
19 déc. 2025	Maison	99 m²	330 207 €	3 335 €
19 déc. 2025	Appartement	58 m²	160 000 €	2 759 €
18 déc. 2025	Appartement	55 m²	176 000 €	3 200 €
17 déc. 2025	Maison	132 m²	551 746 €	4 180 €
16 déc. 2025	Appartement	60 m²	231 000 €	3 850 €
16 déc. 2025	Maison	171 m²	605 000 €	3 538 €
16 déc. 2025	Appartement	26 m²	122 000 €	4 692 €
15 déc. 2025	Appartement	63 m²	290 000 €	4 603 €
15 déc. 2025	Appartement	67 m²	242 500 €	3 619 €
15 déc. 2025	Maison	130 m²	495 000 €	3 808 €
12 déc. 2025	Maison	130 m²	343 880 €	2 645 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.83

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

+3.01

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Nieul-sur-Mer

5 811 hab.

3 942 €/m²

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Aussi disponible pour Périgny

Loyer moyen

17.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.23 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Périgny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Périgny s'élève à 3 982 €/m² pour un appartement et 3 703 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 103 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Périgny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Périgny ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +1.0 %.

Périgny est-elle chère par rapport à la France ?

Périgny se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 1.83.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Périgny ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Périgny (8 % d'écart). Les plus chers : Rompsay (3 959 €/m²). Les plus abordables : Périgny Bourg (3 669 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Périgny

Est-ce le bon moment pour acheter à Périgny ?

Le marché de Périgny est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Périgny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Périgny est d'environ 5,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Périgny ?

À Périgny, 2,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Périgny ?

Périgny est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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