Prix immobilier Sainte-Marie-de-Ré 2026
3 412 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Marie-de-Ré (17740) est de 7 128 € pour un appartement et 6 077 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
7 128 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
6 077 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sainte-Marie-de-Ré
- Rendement brut modéré : 2,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -16,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
6 077 €/m²
+0.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Marie-de-Ré
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 666 154 € | 5 895 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 210 m² | 550 000 € | 2 619 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 272 420 € | 4 540 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 358 220 € | 4 478 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 182 m² | 640 000 € | 3 516 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 598 000 € | 7 119 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 78 m² | 530 000 € | 6 795 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 393 000 € | 5 614 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 598 000 € | 7 205 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 133 m² | 830 000 € | 6 241 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 50 m² | 370 630 € | 7 413 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 77 m² | 610 000 € | 7 922 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+4.69
Écart standardisé vs médiane dpt 17
Z-score région
+7.09
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Marie-de-Ré
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Sainte-Marie-de-Ré
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Marie-de-Ré en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Marie-de-Ré s'élève à 7 128 €/m² pour un appartement et 6 077 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 91 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Marie-de-Ré ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Marie-de-Ré ont évolué de -16.4 %. Sur 1 an, la variation est de -14.7 %.
Sainte-Marie-de-Ré est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Marie-de-Ré se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 4.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Marie-de-Ré
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Marie-de-Ré ?
Les données invitent à la prudence sur Sainte-Marie-de-Ré à ce stade. Rendement brut modéré : 2,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -16,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Marie-de-Ré ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marie-de-Ré est d'environ 2,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Marie-de-Ré ?
À Sainte-Marie-de-Ré, 14,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Marie-de-Ré ?
Sainte-Marie-de-Ré est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Sainte-Marie-de-Ré
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Sainte-Marie-de-Ré
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Sainte-Marie-de-RéInvestir
Rendement & stratégies
Investir Sainte-Marie-de-Ré