Prix immobilier Meursac 2026 : 1 721€/m²

Appartement

1 721 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 866 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-11.0%

Recommandation d'achat — Meursac

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -11,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-11.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 721 €/m²

-11.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 866 €/m²

+7.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Meursac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	71 m²	132 000 €	1 859 €
19 déc. 2025	Maison	180 m²	245 000 €	1 361 €
15 déc. 2025	Maison	144 m²	180 000 €	1 250 €
11 déc. 2025	Maison	149 m²	155 000 €	1 040 €
28 nov. 2025	Maison	105 m²	45 500 €	433 €
26 nov. 2025	Appartement	81 m²	130 200 €	1 607 €
21 nov. 2025	Maison	140 m²	340 000 €	2 429 €
21 nov. 2025	Maison	125 m²	266 500 €	2 132 €
31 oct. 2025	Maison	133 m²	486 500 €	3 658 €
29 oct. 2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €
19 sept. 2025	Maison	338 m²	320 000 €	947 €
11 sept. 2025	Maison	93 m²	249 950 €	2 688 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

55ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.22

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

+0.07

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 642 €/m²

Écart résiduel observé : +4.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Périgny

8 877 hab.

3 982 €/m²

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Aussi disponible pour Meursac

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.21 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Meursac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Meursac s'élève à 1 721 €/m² pour un appartement et 1 866 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 35 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Meursac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Meursac ont évolué de -11.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Meursac est-elle chère par rapport à la France ?

Meursac se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Meursac

Est-ce le bon moment pour acheter à Meursac ?

Le marché de Meursac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Meursac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Meursac est d'environ 8,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Meursac ?

Meursac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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