Prix immobilier L'Éguille 2026
910 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à L'Éguille (17600) est de 2 666 € pour un appartement et 1 742 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 666 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 742 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — L'Éguille
- Rendement brut correct : 4,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 742 €/m²
-13.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à L'Éguille
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 109 m² | 221 000 € | 2 028 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 145 000 € | 1 706 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 148 m² | 140 000 € | 946 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 110 m² | 225 000 € | 2 045 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 104 000 € | 1 040 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 106 m² | 235 700 € | 2 224 € |
| 18 août 2025 | Maison | 115 m² | 180 000 € | 1 565 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 115 000 € | 1 150 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 90 m² | 124 300 € | 1 381 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 92 m² | 207 000 € | 2 250 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 105 m² | 243 440 € | 2 318 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.64
Écart standardisé vs médiane dpt 17
Z-score région
+1.30
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète L'Éguille
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à L'Éguille en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'Éguille s'élève à 2 666 €/m² pour un appartement et 1 742 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à L'Éguille ?
Sur les 3 dernières années, les prix à L'Éguille ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de -0.5 %.
L'Éguille est-elle chère par rapport à la France ?
L'Éguille se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 0.64.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur L'Éguille
Est-ce le bon moment pour acheter à L'Éguille ?
Le marché de L'Éguille est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à L'Éguille ?
Le rendement locatif brut indicatif à L'Éguille est d'environ 4,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à L'Éguille ?
À L'Éguille, 21,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe L'Éguille ?
L'Éguille est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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