Investir dans l'immobilier locatif dans le Rhône
Lyon et sa métropole. 9 arrondissements lyonnais, Villeurbanne, Vaulx-en-Velin. Marché tendu mais 2e ville la plus dynamique de France.
Population
1 875 747
Prix au m²
4 100 €
Rendement brut
4.8%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Rhône
Les principales communes du Rhône analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Villeurbanne
164 K hab. · 3 566 €/m²
Lyon 03
101 K hab. · 4 487 €/m²
Lyon 08
86 K hab. · 3 927 €/m²
Lyon 07
86 K hab. · 4 495 €/m²
Vénissieux
66 K hab. · 2 516 €/m²
Vaulx-en-Velin
53 K hab. · 2 778 €/m²
Lyon 09
53 K hab. · 3 713 €/m²
Lyon 06
52 K hab. · 5 452 €/m²
Saint-Priest
49 K hab. · 2 854 €/m²
Lyon 05
49 K hab. · 3 699 €/m²
Caluire-et-Cuire
44 K hab. · 3 816 €/m²
Bron
43 K hab. · 2 787 €/m²
Oullins-Pierre-Bénite
38 K hab. · 3 065 €/m²
Meyzieu
37 K hab. · 3 310 €/m²
Villefranche-sur-Saône
36 K hab. · 2 404 €/m²
Lyon 04
36 K hab. · 4 787 €/m²
Rillieux-la-Pape
31 K hab. · 2 500 €/m²
Lyon 02
30 K hab. · 5 000 €/m²
Décines-Charpieu
30 K hab. · 3 104 €/m²
Lyon 01
29 K hab. · 4 778 €/m²
Tassin-la-Demi-Lune
23 K hab. · 4 097 €/m²
Sainte-Foy-lès-Lyon
22 K hab. · 3 181 €/m²
Givors
21 K hab. · 1 756 €/m²
Saint-Genis-Laval
21 K hab. · 3 361 €/m²
Saint-Fons
19 K hab. · 2 270 €/m²
Écully
18 K hab. · 3 782 €/m²
Francheville
16 K hab. · 3 555 €/m²
Belleville-en-Beaujolais
14 K hab. · 2 368 €/m²
Mions
14 K hab. · 3 903 €/m²
Genas
13 K hab. · 3 595 €/m²
Brignais
13 K hab. · 3 764 €/m²
Craponne
12 K hab. · 3 951 €/m²
Corbas
11 K hab. · 2 405 €/m²
Chassieu
11 K hab. · 4 319 €/m²
Tarare
11 K hab. · 1 669 €/m²
Feyzin
10 K hab. · 2 261 €/m²
Grigny-sur-Rhône
10 K hab. · 2 113 €/m²
Chaponost
9 K hab. · 3 681 €/m²
Dardilly
9 K hab. · 3 843 €/m²
Irigny
9 K hab. · 3 446 €/m²
Anse
8 K hab. · 3 256 €/m²
Gleizé
8 K hab. · 2 143 €/m²
Neuville-sur-Saône
8 K hab. · 3 223 €/m²
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
7 K hab. · 4 593 €/m²
Sathonay-Camp
7 K hab. · 3 681 €/m²
Saint-Bonnet-de-Mure
7 K hab. · 3 595 €/m²
Fontaines-sur-Saône
7 K hab. · 3 164 €/m²
Brindas
7 K hab. · 3 711 €/m²
Lentilly
7 K hab. · 4 130 €/m²
L'Arbresle
7 K hab. · 2 400 €/m²
La Mulatière
7 K hab. · 2 898 €/m²
Grézieu-la-Varenne
6 K hab. · 3 839 €/m²
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
6 K hab. · 5 165 €/m²
Champagne-au-Mont-d'Or
6 K hab. · 3 112 €/m²
Vaugneray
6 K hab. · 3 211 €/m²
Mornant
6 K hab. · 3 476 €/m²
Saint-Symphorien-d'Ozon
6 K hab. · 3 515 €/m²
Jonage
6 K hab. · 4 357 €/m²
Saint-Laurent-de-Mure
6 K hab. · 3 800 €/m²
Thizy-les-Bourgs
6 K hab. · 947 €/m²
Ternay
6 K hab. · 3 058 €/m²
Genay
6 K hab. · 3 073 €/m²
Saint-Genis-les-Ollières
5 K hab. · 3 315 €/m²
Charbonnières-les-Bains
5 K hab. · 4 754 €/m²
Vindry-sur-Turdine
5 K hab. · 1 850 €/m²
Vernaison
5 K hab. · 3 831 €/m²
Amplepuis
5 K hab. · 1 237 €/m²
Charly
5 K hab. · 3 799 €/m²
Limas
5 K hab. · 2 592 €/m²
Saint-Georges-de-Reneins
5 K hab. · 2 444 €/m²
Collonges-au-Mont-d'Or
5 K hab. · 4 367 €/m²
Soucieu-en-Jarrest
5 K hab. · 3 125 €/m²
La Tour-de-Salvagny
5 K hab. · 4 127 €/m²
Saint-Pierre-de-Chandieu
5 K hab. · 3 560 €/m²
Arnas
5 K hab. · 3 271 €/m²
Chaponnay
5 K hab. · 3 881 €/m²
Communay
5 K hab. · 3 017 €/m²
Chazay-d'Azergues
4 K hab. · 2 867 €/m²
Chabanière
4 K hab. · 3 336 €/m²
Cours
4 K hab. · 1 230 €/m²
Millery
4 K hab. · 3 708 €/m²
Beauvallon
4 K hab. · 3 034 €/m²
Porte des Pierres Dorées
4 K hab. · 2 808 €/m²
Pusignan
4 K hab. · 3 821 €/m²
Val d'Oingt
4 K hab. · 2 471 €/m²
Limonest
4 K hab. · 4 491 €/m²
Condrieu
4 K hab. · 2 254 €/m²
Saint-Martin-en-Haut
4 K hab. · 2 601 €/m²
Saint-Symphorien-sur-Coise
4 K hab. · 2 224 €/m²
Marcy-l'Étoile
4 K hab. · 4 320 €/m²
Quincieux
4 K hab. · 2 978 €/m²
Messimy
4 K hab. · 3 102 €/m²
Thurins
3 K hab. · 2 728 €/m²
Vourles
3 K hab. · 4 529 €/m²
Montanay
3 K hab. · 3 982 €/m²
Montagny
3 K hab. · 3 826 €/m²
Lozanne
3 K hab. · 2 847 €/m²
Lissieu
3 K hab. · 3 560 €/m²
Toussieu
3 K hab. · 3 791 €/m²
Solaize
3 K hab. · 2 850 €/m²
Stratégies recommandées dans le Rhône
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Rhône
Le département du Rhône (code 69) compte 1 875 747 habitants. Lyon et sa métropole. 9 arrondissements lyonnais, Villeurbanne, Vaulx-en-Velin. Marché tendu mais 2e ville la plus dynamique de France.
Avec un rendement brut moyen de 4.8 %, le Rhône se classe comme un marché de valorisation patrimoniale. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Rhône, simplement
Active une alerte par département. Pillr scanne les portails immobiliers et te notifie des opportunités scorées en temps réel.