Prix immobilier Chambost-Allières 2026
816 habitants · Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chambost-Allières (69870) est de 2 249 € pour un appartement et 1 954 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 249 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 954 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chambost-Allières
- Prix au m² 18,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 307 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 954 €/m²
+1.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chambost-Allières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 260 000 € | 2 476 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 61 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 205 m² | 230 000 € | 1 122 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 62 m² | 128 200 € | 2 068 € |
| 05 août 2025 | Maison | 78 m² | 280 000 € | 3 590 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 144 m² | 346 000 € | 2 403 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 72 m² | 155 000 € | 2 153 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 58 m² | 210 000 € | 3 621 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 96 m² | 137 000 € | 1 427 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 145 m² | 145 000 € | 1 000 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 100 m² | 390 000 € | 3 900 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 97 m² | 72 000 € | 742 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.69
Écart standardisé vs médiane dpt 69
Z-score région
+0.04
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 765 €/m²
Écart résiduel observé : -18.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chambost-Allières
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chambost-Allières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chambost-Allières s'élève à 2 249 €/m² pour un appartement et 1 954 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chambost-Allières ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chambost-Allières ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).
Chambost-Allières est-elle chère par rapport à la France ?
Chambost-Allières se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -0.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chambost-Allières
Est-ce le bon moment pour acheter à Chambost-Allières ?
Sur la base des données publiques, Chambost-Allières ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chambost-Allières ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chambost-Allières est d'environ 5,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chambost-Allières ?
À Chambost-Allières, 21,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chambost-Allières ?
Chambost-Allières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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