Prix immobilier Savigny 2026 : 2 209€/m²

Appartement

2 209 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 420 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-10.0%

Recommandation d'achat — Savigny

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 209 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 420 €/m²

-11.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Savigny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Appartement	80 m²	183 000 €	2 288 €
13 nov. 2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €
10 nov. 2025	Appartement	103 m²	203 900 €	1 980 €
09 oct. 2025	Appartement	63 m²	147 500 €	2 341 €
12 sept. 2025	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €
12 sept. 2025	Maison	126 m²	439 500 €	3 488 €
10 sept. 2025	Maison	75 m²	237 000 €	3 160 €
05 sept. 2025	Maison	212 m²	321 000 €	1 514 €
01 sept. 2025	Maison	96 m²	75 000 €	781 €
29 juil. 2025	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €
22 juil. 2025	Maison	150 m²	549 600 €	3 664 €
04 juil. 2025	Maison	170 m²	375 000 €	2 206 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.73

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

0.00

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 857 €/m²

Écart résiduel observé : -22.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

Analyse complète Savigny

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Aussi disponible pour Savigny

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.75 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Savigny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Savigny s'élève à 2 209 €/m² pour un appartement et 2 420 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Savigny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Savigny ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Savigny est-elle chère par rapport à la France ?

Savigny se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -0.73.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Savigny

Est-ce le bon moment pour acheter à Savigny ?

Sur la base des données publiques, Savigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Savigny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Savigny est d'environ 5,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Savigny ?

À Savigny, 6,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Savigny ?

Savigny est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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