Prix immobilier Sainte-Colombe 2026
2 036 habitants · Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Colombe (69560) est de 2 632 € pour un appartement et 3 346 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 632 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 346 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sainte-Colombe
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 632 €/m²
+20.0% sur 4 ans
Maison 2025
3 346 €/m²
-10.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Colombe
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Appartement | 78 m² | 187 000 € | 2 397 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 68 m² | 269 360 € | 3 961 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 68 m² | 330 000 € | 4 853 € |
| 05 nov. 2025 | Appartement | 69 m² | 103 000 € | 1 493 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 67 m² | 118 000 € | 1 761 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 98 m² | 310 200 € | 3 165 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 74 m² | 162 000 € | 2 189 € |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 32 m² | 85 000 € | 2 656 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 835 000 € | 5 567 € |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 60 m² | 265 000 € | 4 417 € |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 160 m² | 250 800 € | 1 568 € |
| 07 août 2025 | Appartement | 54 m² | 182 000 € | 3 370 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 69
Z-score région
+0.37
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 809 €/m²
Écart résiduel observé : -6.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Colombe
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Colombe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Colombe s'élève à 2 632 €/m² pour un appartement et 3 346 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Colombe ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Colombe ont évolué de -4.3 %. Sur 1 an, la variation est de -3.3 %.
Sainte-Colombe est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Colombe se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -0.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Colombe
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Colombe ?
Le marché de Sainte-Colombe est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Colombe ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Colombe est d'environ 5,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Colombe ?
À Sainte-Colombe, 15,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Colombe ?
Sainte-Colombe est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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