Prix immobilier Vaux-en-Beaujolais 2026
1 169 habitants · Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vaux-en-Beaujolais (69460) est de 2 606 € pour un appartement et 2 289 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 606 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 289 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vaux-en-Beaujolais
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 289 €/m²
+13.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vaux-en-Beaujolais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 258 m² | 470 000 € | 1 822 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 345 000 € | 4 423 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 226 020 € | 2 659 € |
| 26 août 2025 | Maison | 110 m² | 255 000 € | 2 318 € |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 66 m² | 135 000 € | 2 045 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 78 m² | 185 000 € | 2 372 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 216 m² | 280 000 € | 1 296 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 250 m² | 154 000 € | 616 € |
| 20 févr. 2025 | Appartement | 73 m² | 85 000 € | 1 164 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 141 m² | 318 750 € | 2 261 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.28
Écart standardisé vs médiane dpt 69
Z-score région
+0.35
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 822 €/m²
Écart résiduel observé : -7.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vaux-en-Beaujolais
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vaux-en-Beaujolais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vaux-en-Beaujolais s'élève à 2 606 €/m² pour un appartement et 2 289 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vaux-en-Beaujolais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vaux-en-Beaujolais ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 %.
Vaux-en-Beaujolais est-elle chère par rapport à la France ?
Vaux-en-Beaujolais se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vaux-en-Beaujolais
Est-ce le bon moment pour acheter à Vaux-en-Beaujolais ?
Le marché de Vaux-en-Beaujolais est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,6 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vaux-en-Beaujolais ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vaux-en-Beaujolais est d'environ 4,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vaux-en-Beaujolais ?
À Vaux-en-Beaujolais, 2,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vaux-en-Beaujolais ?
Vaux-en-Beaujolais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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