Prix immobilier Charentay 2026 : 2 025€/m²

Appartement

2 025 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 481 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.1%

Sur 3 ans-34.1%

Recommandation d'achat — Charentay

Opportunité à étudier

Prix au m² 28,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -34,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-3.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 025 €/m²

-3.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 481 €/m²

-4.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Charentay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	66 m²	225 000 €	3 409 €
07 nov. 2025	Appartement	67 m²	148 000 €	2 209 €
03 nov. 2025	Appartement	73 m²	158 800 €	2 175 €
31 oct. 2025	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €
30 oct. 2025	Maison	272 m²	449 641 €	1 653 €
01 oct. 2025	Maison	150 m²	252 500 €	1 683 €
03 sept. 2025	Maison	104 m²	258 000 €	2 481 €
25 juin 2025	Appartement	83 m²	165 800 €	1 998 €
20 juin 2025	Maison	204 m²	332 000 €	1 627 €
05 juin 2025	Maison	275 m²	160 000 €	582 €
09 mai 2025	Appartement	414 m²	424 670 €	1 026 €
29 avr. 2025	Appartement	96 m²	197 000 €	2 052 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

70ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.94

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

-0.16

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 842 €/m²

Écart résiduel observé : -28.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Charentay

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.93 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Charentay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Charentay s'élève à 2 025 €/m² pour un appartement et 2 481 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Charentay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Charentay ont évolué de -34.1 %. Sur 1 an, la variation est de -1.1 %.

Charentay est-elle chère par rapport à la France ?

Charentay se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -0.94.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Charentay

Est-ce le bon moment pour acheter à Charentay ?

Sur la base des données publiques, Charentay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -34,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Charentay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Charentay est d'environ 6,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Charentay ?

À Charentay, 6,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Charentay ?

Charentay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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