Prix immobilier Cailloux-sur-Fontaines 2026
2 989 habitants · Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cailloux-sur-Fontaines (69270) est de 4 227 € pour un appartement et 4 557 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 227 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 557 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Cailloux-sur-Fontaines
- Prix au m² 38,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -14,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 448 €/m²
+12.5% sur 4 ans
Maison 2025
4 557 €/m²
-4.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cailloux-sur-Fontaines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 430 000 € | 3 805 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 149 m² | 380 000 € | 2 550 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 61 m² | 232 000 € | 3 803 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 124 m² | 647 990 € | 5 226 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 102 m² | 505 650 € | 4 957 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 112 m² | 430 000 € | 3 839 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 541 710 € | 4 514 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 127 m² | 728 750 € | 5 738 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 500 000 € | 6 098 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 200 m² | 783 135 € | 3 916 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 354 m² | 850 000 € | 2 401 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 117 m² | 325 000 € | 2 778 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.56
Écart standardisé vs médiane dpt 69
Z-score région
+1.76
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 3 058 €/m²
Écart résiduel observé : +38.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cailloux-sur-Fontaines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cailloux-sur-Fontaines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cailloux-sur-Fontaines s'élève à 4 227 €/m² pour un appartement et 4 557 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cailloux-sur-Fontaines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cailloux-sur-Fontaines ont évolué de -14.6 %. Sur 1 an, la variation est de -4.2 %.
Cailloux-sur-Fontaines est-elle chère par rapport à la France ?
Cailloux-sur-Fontaines se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est 1.56.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cailloux-sur-Fontaines
Est-ce le bon moment pour acheter à Cailloux-sur-Fontaines ?
Les données invitent à la prudence sur Cailloux-sur-Fontaines à ce stade. Prix au m² 38,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -14,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cailloux-sur-Fontaines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cailloux-sur-Fontaines est d'environ 4,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cailloux-sur-Fontaines ?
À Cailloux-sur-Fontaines, 6,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cailloux-sur-Fontaines ?
Cailloux-sur-Fontaines est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Cailloux-sur-Fontaines
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