Prix immobilier Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais 2026 : 2 425€/m²

Appartement

2 425 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 257 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-10.0%

Recommandation d'achat — Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 599 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 257 €/m²

-6.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	107 m²	397 600 €	3 716 €
11 déc. 2025	Maison	125 m²	349 300 €	2 794 €
16 oct. 2025	Maison	428 m²	394 250 €	921 €
06 oct. 2025	Appartement	155 m²	355 000 €	2 290 €
17 sept. 2025	Maison	140 m²	249 000 €	1 779 €
04 sept. 2025	Maison	170 m²	95 000 €	559 €
24 mars 2025	Maison	183 m²	374 090 €	2 044 €
06 mars 2025	Appartement	139 m²	356 800 €	2 567 €
14 févr. 2025	Maison	135 m²	330 000 €	2 444 €
11 févr. 2025	Maison	45 m²	290 000 €	6 444 €
03 févr. 2025	Maison	72 m²	162 500 €	2 257 €
30 janv. 2025	Maison	250 m²	325 000 €	1 300 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

82ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.49

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

+0.19

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 878 €/m²

Écart résiduel observé : -15.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

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Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.10 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais en 2026 ?

Le prix médian au m² à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais s'élève à 2 425 €/m² pour un appartement et 2 257 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est-elle chère par rapport à la France ?

Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -0.49.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Est-ce le bon moment pour acheter à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?

Sur la base des données publiques, Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?

Le rendement locatif brut indicatif à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est d'environ 5,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?

À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?

Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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