Prix immobilier Pomeys 2026 : 2 346€/m²

Appartement

2 346 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 429 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.9%

Sur 3 ans-10.0%

Recommandation d'achat — Pomeys

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 429 €/m²

+17.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pomeys

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	600 m²	329 000 €	548 €
01 déc. 2025	Maison	160 m²	295 000 €	1 844 €
02 oct. 2025	Maison	84 m²	252 000 €	3 000 €
17 sept. 2025	Maison	125 m²	299 000 €	2 392 €
07 août 2025	Maison	102 m²	295 700 €	2 899 €
15 juil. 2025	Maison	136 m²	315 915 €	2 323 €
05 mai 2025	Maison	84 m²	244 000 €	2 905 €
28 mars 2025	Maison	204 m²	250 000 €	1 225 €
28 mars 2025	Maison	94 m²	180 375 €	1 919 €
26 mars 2025	Maison	182 m²	286 400 €	1 574 €
07 févr. 2025	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €
09 janv. 2025	Maison	90 m²	253 750 €	2 819 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.58

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

+0.12

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 823 €/m²

Écart résiduel observé : -16.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

Analyse complète Pomeys

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Aussi disponible pour Pomeys

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.06 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pomeys en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pomeys s'élève à 2 346 €/m² pour un appartement et 2 429 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pomeys ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pomeys ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 %.

Pomeys est-elle chère par rapport à la France ?

Pomeys se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -0.58.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pomeys

Est-ce le bon moment pour acheter à Pomeys ?

Sur la base des données publiques, Pomeys ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pomeys ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pomeys est d'environ 5,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pomeys ?

À Pomeys, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pomeys ?

Pomeys est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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