Prix immobilier Poleymieux-au-Mont-d'Or 2026 : 4 457€/m²

Appartement

4 457 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 535 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-10.0%

Recommandation d'achat — Poleymieux-au-Mont-d'Or

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 42,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 535 €/m²

-26.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Poleymieux-au-Mont-d'Or

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	125 m²	512 350 €	4 099 €
08 déc. 2025	Maison	256 m²	465 000 €	1 816 €
28 nov. 2025	Maison	200 m²	250 000 €	1 250 €
28 nov. 2025	Maison	328 m²	455 000 €	1 387 €
03 nov. 2025	Maison	213 m²	393 762 €	1 849 €
18 sept. 2025	Maison	304 m²	1 013 570 €	3 334 €
08 sept. 2025	Maison	149 m²	512 000 €	3 436 €
03 sept. 2025	Maison	258 m²	775 000 €	3 004 €
25 juil. 2025	Maison	300 m²	547 000 €	1 823 €
09 juil. 2025	Appartement	115 m²	386 770 €	3 363 €
30 juin 2025	Maison	164 m²	580 000 €	3 537 €
29 avr. 2025	Maison	224 m²	450 000 €	2 009 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

98ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.82

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

+1.96

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 3 130 €/m²

Écart résiduel observé : +42.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

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Loyer moyen

15.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.18 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Poleymieux-au-Mont-d'Or en 2026 ?

Le prix médian au m² à Poleymieux-au-Mont-d'Or s'élève à 4 457 €/m² pour un appartement et 3 535 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Poleymieux-au-Mont-d'Or ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Poleymieux-au-Mont-d'Or est-elle chère par rapport à la France ?

Poleymieux-au-Mont-d'Or se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est 1.82.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Poleymieux-au-Mont-d'Or

Est-ce le bon moment pour acheter à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?

Les données invitent à la prudence sur Poleymieux-au-Mont-d'Or à ce stade. Prix au m² 42,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?

Le rendement locatif brut indicatif à Poleymieux-au-Mont-d'Or est d'environ 4,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?

À Poleymieux-au-Mont-d'Or, 21,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Poleymieux-au-Mont-d'Or ?

Poleymieux-au-Mont-d'Or est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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