Prix immobilier Saint-Didier-sur-Beaujeu 2026 : 1 510€/m²

Appartement

1 510 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 302 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-10.0%

Recommandation d'achat — Saint-Didier-sur-Beaujeu

Opportunité à étudier

Prix au m² 45,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

2 549 €/m²

+66.0% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	191 m²	340 000 €	1 780 €
25 sept. 2025	Appartement	55 m²	65 000 €	1 182 €
01 juil. 2025	Maison	98 m²	270 000 €	2 755 €
24 juin 2025	Maison	170 m²	235 000 €	1 382 €
20 mai 2025	Appartement	120 m²	169 750 €	1 415 €
14 mai 2025	Maison	101 m²	284 500 €	2 817 €
25 mars 2025	Maison	196 m²	270 000 €	1 378 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

42ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.52

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

-0.61

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 767 €/m²

Écart résiduel observé : -45.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

Analyse complète Saint-Didier-sur-Beaujeu

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Aussi disponible pour Saint-Didier-sur-Beaujeu

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.70 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Didier-sur-Beaujeu en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Didier-sur-Beaujeu s'élève à 1 510 €/m² pour un appartement et 2 302 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Didier-sur-Beaujeu ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Didier-sur-Beaujeu ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Saint-Didier-sur-Beaujeu est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Didier-sur-Beaujeu se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -1.52.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Didier-sur-Beaujeu

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Didier-sur-Beaujeu ?

Sur la base des données publiques, Saint-Didier-sur-Beaujeu ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 45,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Didier-sur-Beaujeu ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Didier-sur-Beaujeu est d'environ 8,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Didier-sur-Beaujeu ?

Saint-Didier-sur-Beaujeu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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