Prix immobilier Saint-Bonnet-le-Troncy 2026 : 1 435€/m²

Appartement

1 435 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

761 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-10.0%

Recommandation d'achat — Saint-Bonnet-le-Troncy

Opportunité à étudier

Prix au m² 47,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Bonnet-le-Troncy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	70 m²	183 000 €	2 614 €
31 oct. 2025	Maison	80 m²	114 000 €	1 425 €
25 sept. 2025	Maison	91 m²	159 000 €	1 747 €
23 janv. 2025	Maison	125 m²	216 000 €	1 728 €
18 avr. 2024	Maison	30 m²	11 070 €	369 €
05 févr. 2024	Maison	60 m²	132 000 €	2 200 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

37ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.61

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

-0.67

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 711 €/m²

Écart résiduel observé : -47.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

Analyse complète Saint-Bonnet-le-Troncy

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Aussi disponible pour Saint-Bonnet-le-Troncy

Loyer moyen

7.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.90 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Bonnet-le-Troncy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-le-Troncy s'élève à 1 435 €/m² pour un appartement et 761 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Bonnet-le-Troncy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Bonnet-le-Troncy ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Saint-Bonnet-le-Troncy est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Bonnet-le-Troncy se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -1.61.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Bonnet-le-Troncy

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Bonnet-le-Troncy ?

Sur la base des données publiques, Saint-Bonnet-le-Troncy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 47,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Bonnet-le-Troncy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bonnet-le-Troncy est d'environ 5,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Bonnet-le-Troncy ?

Saint-Bonnet-le-Troncy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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