Prix immobilier Mornant 2026 : 3 476€/m²

Appartement

3 476 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 778 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.3%

Sur 3 ans+0.5%

Recommandation d'achat — Mornant

À surveiller

Prix au m² 20,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-3.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 476 €/m²

-3.4% sur 4 ans

Maison 2025

3 778 €/m²

+4.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mornant

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	71 m²	303 400 €	4 273 €
19 déc. 2025	Maison	208 m²	473 300 €	2 275 €
28 nov. 2025	Maison	220 m²	384 400 €	1 747 €
14 nov. 2025	Maison	324 m²	479 000 €	1 478 €
13 nov. 2025	Maison	258 m²	437 000 €	1 694 €
31 oct. 2025	Maison	130 m²	452 900 €	3 484 €
16 oct. 2025	Appartement	130 m²	445 000 €	3 423 €
15 oct. 2025	Appartement	75 m²	219 800 €	2 931 €
15 oct. 2025	Appartement	60 m²	176 000 €	2 933 €
14 oct. 2025	Maison	119 m²	445 000 €	3 739 €
08 oct. 2025	Maison	95 m²	118 000 €	1 242 €
03 oct. 2025	Maison	142 m²	711 000 €	5 007 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

95ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.71

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

+1.11

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 875 €/m²

Écart résiduel observé : +20.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

Analyse complète Mornant

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Aussi disponible pour Mornant

Loyer moyen

13.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.66 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mornant en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mornant s'élève à 3 476 €/m² pour un appartement et 3 778 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 58 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mornant ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mornant ont évolué de +0.5 %. Sur 1 an, la variation est de +7.3 %.

Mornant est-elle chère par rapport à la France ?

Mornant se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est 0.71.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mornant

Est-ce le bon moment pour acheter à Mornant ?

Le marché de Mornant est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mornant ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mornant est d'environ 4,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mornant ?

À Mornant, 2,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mornant ?

Mornant est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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