Prix immobilier Saint-Georges-de-Reneins 2026 : 2 444€/m²

Appartement

2 444 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 538 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+19.7%

Recommandation d'achat — Saint-Georges-de-Reneins

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +19,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

73/100 · score global

Points positifs

Croissance prix exceptionnelle — Tendance départementale +19.7% sur 3 ans (DVF, haute fiabilité)
Marché très liquide — 48 transactions/an, score liquidité 80/100

Points d'attention

Vacance locative élevée — Taux de vacance de 9.3%, supérieur à la moyenne nationale
Rendement locatif moyen — Rendement brut ~5.7%, inférieur aux standards de performance

Investissement locatif Pinel : Profiter du statut B1 pour défiscaliser, cibler familles pour réduire vacance

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+53.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 444 €/m²

+53.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 538 €/m²

-5.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Georges-de-Reneins

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	90 m²	428 350 €	4 759 €
15 déc. 2025	Maison	178 m²	727 000 €	4 084 €
05 déc. 2025	Maison	155 m²	386 340 €	2 493 €
26 nov. 2025	Maison	306 m²	302 000 €	987 €
25 nov. 2025	Appartement	66 m²	116 000 €	1 758 €
14 nov. 2025	Maison	61 m²	240 000 €	3 934 €
07 nov. 2025	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €
23 oct. 2025	Maison	200 m²	205 000 €	1 025 €
17 oct. 2025	Appartement	75 m²	219 000 €	2 920 €
10 oct. 2025	Maison	148 m²	302 000 €	2 041 €
10 oct. 2025	Maison	145 m²	337 075 €	2 325 €
30 sept. 2025	Appartement	99 m²	213 000 €	2 152 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

82ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.46

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

+0.21

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 818 €/m²

Écart résiduel observé : -13.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

Analyse complète Saint-Georges-de-Reneins

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saint-Georges-de-Reneins

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.89 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Georges-de-Reneins en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Georges-de-Reneins s'élève à 2 444 €/m² pour un appartement et 2 538 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 48 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Georges-de-Reneins ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Georges-de-Reneins ont évolué de +19.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Georges-de-Reneins est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Georges-de-Reneins se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -0.46.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Georges-de-Reneins

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Georges-de-Reneins ?

Sur la base des données publiques, Saint-Georges-de-Reneins ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +19,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Georges-de-Reneins ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-de-Reneins est d'environ 5,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Georges-de-Reneins ?

Vacance locative élevée : Taux de vacance de 9.3%, supérieur à la moyenne nationale. Piste : Cibler des biens meublés ou étudiants pour réduire la vacance Rendement locatif moyen : Rendement brut ~5.7%, inférieur aux standards de performance. Piste : Optimiser via la défiscalisation Pinel pour booster la rentabilité nette Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Saint-Georges-de-Reneins ?

Saint-Georges-de-Reneins est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Saint-Georges-de-Reneins ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Georges-de-Reneins à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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