Prix immobilier Chassieu 2026
11 208 habitants · Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chassieu (69680) est de 4 319 € pour un appartement et 4 488 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 319 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 488 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chassieu
- Prix au m² 47,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 319 €/m²
+5.7% sur 4 ans
Maison 2025
4 488 €/m²
-2.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Chassieu
À Chassieu, le prix médian au m² des appartements va de 4 205 €/m² dans le quartier Chassieu le Haut à 4 557 €/m² dans le quartier Tarentelles, soit un écart de 8 % (352 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 188 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 4 038 €/m² (Tarentelles) à 4 727 €/m² (Les Coteaux) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Tarentelles
4 557 €/m²
appartement · 11 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Chassieu le Haut
4 205 €/m²
appartement · 46 ventes DVF
Classement des quartiers de Chassieu au prix médian (appartement)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Tarentelles | 4 557 €/m² | 11 |
| 2 | Les Coteaux | 4 320 €/m² | 34 |
| 3 | Chassieu le Bas | 4 231 €/m² | 97 |
| 4 | Chassieu le Haut | 4 205 €/m² | 46 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Chassieu
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 208 000 € | 4 333 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 49 m² | 218 090 € | 4 451 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 372 500 € | 3 386 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 332 000 € | 3 532 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 67 m² | 330 000 € | 4 925 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 255 200 € | 4 815 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 495 000 € | 3 960 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 223 m² | 1 151 800 € | 5 165 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 109 m² | 455 000 € | 4 174 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 105 m² | 323 970 € | 3 085 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 174 m² | 829 820 € | 4 769 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.66
Écart standardisé vs médiane dpt 69
Z-score région
+1.84
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 930 €/m²
Écart résiduel observé : +47.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chassieu
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Chassieu
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chassieu en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chassieu s'élève à 4 319 €/m² pour un appartement et 4 488 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 85 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chassieu ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chassieu ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 %.
Chassieu est-elle chère par rapport à la France ?
Chassieu se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est 1.66.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Chassieu ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Chassieu (8 % d'écart). Les plus chers : Tarentelles (4 557 €/m²), Les Coteaux (4 320 €/m²). Les plus abordables : Chassieu le Haut (4 205 €/m²), Chassieu le Bas (4 231 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chassieu
Est-ce le bon moment pour acheter à Chassieu ?
Les données invitent à la prudence sur Chassieu à ce stade. Prix au m² 47,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chassieu ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chassieu est d'environ 4,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chassieu ?
À Chassieu, 7,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chassieu ?
Chassieu est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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