Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Mure 2026
6 984 habitants · Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Bonnet-de-Mure (69720) est de 3 595 € pour un appartement et 3 718 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 595 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 718 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Bonnet-de-Mure
- Prix au m² 22,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 595 €/m²
+11.1% sur 4 ans
Maison 2025
3 718 €/m²
-4.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Bonnet-de-Mure
À Saint-Bonnet-de-Mure, le prix médian au m² des appartements va de 3 445 €/m² dans le quartier Plein Soleil Zone Industrielle à 4 066 €/m² dans le quartier Les Hauts de Saint-Bonnet, soit un écart de 18 % (621 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 94 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 4 029 €/m² (Les Hauts de Saint-Bonnet) à 4 198 €/m² (Plein Soleil Zone Industrielle) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Les Hauts de Saint-Bonnet
4 066 €/m²
appartement · 31 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Plein Soleil Zone Industrielle
3 445 €/m²
appartement · 63 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Bonnet-de-Mure
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 67 m² | 247 700 € | 3 697 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 320 000 € | 3 441 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 179 450 € | 2 991 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 90 m² | 295 000 € | 3 278 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 296 800 € | 3 411 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 330 000 € | 3 626 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 57 m² | 252 200 € | 4 425 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 330 000 € | 3 587 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 73 m² | 255 000 € | 3 493 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 105 m² | 396 400 € | 3 775 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 388 500 € | 3 532 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 81 m² | 196 000 € | 2 420 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.84
Écart standardisé vs médiane dpt 69
Z-score région
+1.21
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 930 €/m²
Écart résiduel observé : +22.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Bonnet-de-Mure
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Bonnet-de-Mure en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-de-Mure s'élève à 3 595 €/m² pour un appartement et 3 718 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 60 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Bonnet-de-Mure ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Bonnet-de-Mure ont évolué de -11.0 %. Sur 1 an, la variation est de -13.4 %.
Saint-Bonnet-de-Mure est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Bonnet-de-Mure se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est 0.84.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Bonnet-de-Mure ?
Les prix au m² varient de 18 % entre les quartiers de Saint-Bonnet-de-Mure. Les plus chers : Les Hauts de Saint-Bonnet (4 066 €/m²). Les plus abordables : Plein Soleil Zone Industrielle (3 445 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Bonnet-de-Mure
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Bonnet-de-Mure ?
Le marché de Saint-Bonnet-de-Mure est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Bonnet-de-Mure ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bonnet-de-Mure est d'environ 4,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Bonnet-de-Mure ?
À Saint-Bonnet-de-Mure, 10,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Bonnet-de-Mure ?
Saint-Bonnet-de-Mure est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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