Prix immobilier Poule-les-Écharmeaux 2026
1 023 habitants · Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Poule-les-Écharmeaux (69870) est de 1 477 € pour un appartement et 1 652 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 477 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 652 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Poule-les-Écharmeaux
- Prix au m² 46,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 652 €/m²
+18.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Poule-les-Écharmeaux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 oct. 2025 | Maison | 97 m² | 120 000 € | 1 237 € |
| 01 août 2025 | Maison | 150 m² | 135 000 € | 900 € |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 244 m² | 270 140 € | 1 107 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 59 m² | 122 000 € | 2 068 € |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 120 m² | 140 000 € | 1 167 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 240 m² | 216 300 € | 901 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 336 m² | 590 000 € | 1 756 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 75 m² | 92 000 € | 1 227 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 81 m² | 190 000 € | 2 346 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 150 m² | 105 000 € | 700 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 156 m² | 190 000 € | 1 218 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.56
Écart standardisé vs médiane dpt 69
Z-score région
-0.63
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 764 €/m²
Écart résiduel observé : -46.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Poule-les-Écharmeaux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Poule-les-Écharmeaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Poule-les-Écharmeaux s'élève à 1 477 €/m² pour un appartement et 1 652 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Poule-les-Écharmeaux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Poule-les-Écharmeaux ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).
Poule-les-Écharmeaux est-elle chère par rapport à la France ?
Poule-les-Écharmeaux se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -1.56.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Poule-les-Écharmeaux
Est-ce le bon moment pour acheter à Poule-les-Écharmeaux ?
Sur la base des données publiques, Poule-les-Écharmeaux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 46,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Poule-les-Écharmeaux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Poule-les-Écharmeaux est d'environ 8,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Poule-les-Écharmeaux ?
À Poule-les-Écharmeaux, 11,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Poule-les-Écharmeaux ?
Poule-les-Écharmeaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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