Prix immobilier Vindry-sur-Turdine 2026 : 1 850€/m²

Appartement

1 850 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 789 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-26.0%

Recommandation d'achat — Vindry-sur-Turdine

Opportunité à étudier

Prix au m² 34,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -26,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+16.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 850 €/m²

+16.9% sur 4 ans

Maison 2025

2 789 €/m²

+5.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vindry-sur-Turdine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	57 m²	159 000 €	2 789 €
24 déc. 2025	Maison	110 m²	105 000 €	955 €
16 déc. 2025	Maison	81 m²	288 600 €	3 563 €
11 déc. 2025	Appartement	104 m²	117 000 €	1 125 €
10 déc. 2025	Appartement	41 m²	30 000 €	732 €
05 déc. 2025	Maison	93 m²	307 050 €	3 302 €
25 nov. 2025	Maison	274 m²	425 000 €	1 551 €
24 nov. 2025	Maison	372 m²	295 800 €	795 €
17 nov. 2025	Maison	85 m²	323 700 €	3 808 €
17 nov. 2025	Maison	48 m²	166 000 €	3 458 €
10 nov. 2025	Maison	100 m²	245 300 €	2 453 €
31 oct. 2025	Maison	92 m²	326 040 €	3 544 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

62ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-1.14

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

-0.31

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 835 €/m²

Écart résiduel observé : -34.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

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Loyer moyen

12.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.82 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vindry-sur-Turdine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vindry-sur-Turdine s'élève à 1 850 €/m² pour un appartement et 2 789 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 60 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vindry-sur-Turdine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vindry-sur-Turdine ont évolué de -26.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Vindry-sur-Turdine est-elle chère par rapport à la France ?

Vindry-sur-Turdine se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -1.14.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vindry-sur-Turdine

Est-ce le bon moment pour acheter à Vindry-sur-Turdine ?

Sur la base des données publiques, Vindry-sur-Turdine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -26,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vindry-sur-Turdine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vindry-sur-Turdine est d'environ 7,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vindry-sur-Turdine ?

À Vindry-sur-Turdine, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vindry-sur-Turdine ?

Vindry-sur-Turdine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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