Prix immobilier Albigny-sur-Saône 2026 : 3 196€/m²

Appartement

3 196 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 091 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-26.7%

Recommandation d'achat — Albigny-sur-Saône

À surveiller

Prix au m² 10,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -26,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-18.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 196 €/m²

-18.2% sur 4 ans

Maison 2025

4 091 €/m²

-9.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Albigny-sur-Saône

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 nov. 2025	Maison	154 m²	249 600 €	1 621 €
13 oct. 2025	Appartement	97 m²	256 500 €	2 644 €
02 oct. 2025	Maison	165 m²	350 000 €	2 121 €
01 oct. 2025	Maison	150 m²	410 000 €	2 733 €
29 sept. 2025	Maison	90 m²	355 000 €	3 944 €
05 sept. 2025	Maison	310 m²	871 740 €	2 812 €
01 sept. 2025	Appartement	45 m²	201 580 €	4 480 €
27 août 2025	Appartement	85 m²	322 000 €	3 788 €
27 août 2025	Appartement	26 m²	99 900 €	3 842 €
29 juil. 2025	Appartement	404 m²	295 000 €	730 €
24 juil. 2025	Maison	210 m²	1 038 710 €	4 946 €
21 juil. 2025	Maison	220 m²	450 000 €	2 045 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.39

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

+0.86

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 889 €/m²

Écart résiduel observé : +10.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

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Aussi disponible pour Albigny-sur-Saône

Loyer moyen

15.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.88 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Albigny-sur-Saône en 2026 ?

Le prix médian au m² à Albigny-sur-Saône s'élève à 3 196 €/m² pour un appartement et 4 091 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Albigny-sur-Saône ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Albigny-sur-Saône ont évolué de -26.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Albigny-sur-Saône est-elle chère par rapport à la France ?

Albigny-sur-Saône se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est 0.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Albigny-sur-Saône

Est-ce le bon moment pour acheter à Albigny-sur-Saône ?

Le marché de Albigny-sur-Saône est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -26,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Albigny-sur-Saône ?

Le rendement locatif brut indicatif à Albigny-sur-Saône est d'environ 5,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Albigny-sur-Saône ?

À Albigny-sur-Saône, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Albigny-sur-Saône ?

Albigny-sur-Saône est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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