Prix immobilier Sarcey 2026 : 2 830€/m²

Appartement

2 830 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 128 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.0%

Sur 3 ans-10.0%

Recommandation d'achat — Sarcey

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,9 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2023–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 2 ans

Appartement 2025

3 017 €/m²

0.0% sur 2 ans

Maison 2025

3 128 €/m²

+11.3% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sarcey

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 nov. 2025	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €
24 oct. 2025	Maison	130 m²	412 500 €	3 173 €
17 oct. 2025	Maison	198 m²	375 000 €	1 894 €
04 sept. 2025	Maison	100 m²	122 200 €	1 222 €
03 sept. 2025	Maison	147 m²	390 000 €	2 653 €
28 juil. 2025	Maison	206 m²	435 750 €	2 115 €
01 juil. 2025	Appartement	126 m²	211 446 €	1 678 €
25 juin 2025	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €
21 mai 2025	Maison	139 m²	489 750 €	3 523 €
21 mai 2025	Maison	75 m²	260 000 €	3 467 €
06 mai 2025	Maison	92 m²	217 000 €	2 359 €
11 avr. 2025	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

89ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

+0.55

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 886 €/m²

Écart résiduel observé : -1.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

Analyse complète Sarcey

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Aussi disponible pour Sarcey

Loyer moyen

13.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.70 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sarcey en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sarcey s'élève à 2 830 €/m² pour un appartement et 3 128 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sarcey ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sarcey ont évolué de -10.0 %. Sur 1 an, la variation est de -2.0 %.

Sarcey est-elle chère par rapport à la France ?

Sarcey se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est -0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sarcey

Est-ce le bon moment pour acheter à Sarcey ?

Le marché de Sarcey est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sarcey ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sarcey est d'environ 5,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Sarcey ?

Sarcey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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