Prix immobilier Sourcieux-les-Mines 2026 : 3 172€/m²

Appartement

3 172 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 256 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.6%

Sur 3 ans-13.3%

Recommandation d'achat — Sourcieux-les-Mines

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,3 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -13,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 454 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

3 256 €/m²

-4.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sourcieux-les-Mines

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	110 m²	365 220 €	3 320 €
16 déc. 2025	Maison	89 m²	93 000 €	1 045 €
04 déc. 2025	Maison	110 m²	394 100 €	3 583 €
04 déc. 2025	Maison	336 m²	660 330 €	1 965 €
04 déc. 2025	Maison	111 m²	346 000 €	3 117 €
12 nov. 2025	Appartement	73 m²	245 000 €	3 356 €
06 nov. 2025	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €
27 oct. 2025	Maison	119 m²	391 440 €	3 289 €
22 oct. 2025	Maison	49 m²	167 950 €	3 428 €
14 oct. 2025	Bien mixte	260 m²	220 000 €	846 €
13 oct. 2025	Maison	150 m²	100 000 €	667 €
26 sept. 2025	Maison	140 m²	370 000 €	2 643 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.36

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

+0.84

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 902 €/m²

Écart résiduel observé : +9.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

Analyse complète Sourcieux-les-Mines

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Aussi disponible pour Sourcieux-les-Mines

Loyer moyen

13.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.02 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sourcieux-les-Mines en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sourcieux-les-Mines s'élève à 3 172 €/m² pour un appartement et 3 256 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sourcieux-les-Mines ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sourcieux-les-Mines ont évolué de -13.3 %. Sur 1 an, la variation est de -5.6 %.

Sourcieux-les-Mines est-elle chère par rapport à la France ?

Sourcieux-les-Mines se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est 0.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sourcieux-les-Mines

Est-ce le bon moment pour acheter à Sourcieux-les-Mines ?

Le marché de Sourcieux-les-Mines est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -13,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sourcieux-les-Mines ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sourcieux-les-Mines est d'environ 5,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sourcieux-les-Mines ?

À Sourcieux-les-Mines, 3,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sourcieux-les-Mines ?

Sourcieux-les-Mines est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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