Prix immobilier Saint-Pierre-la-Palud 2026 : 3 300€/m²

Appartement

3 300 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 214 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+12.4%

Recommandation d'achat — Saint-Pierre-la-Palud

À surveiller

Prix au m² 14,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +12,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+37.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 300 €/m²

+37.6% sur 4 ans

Maison 2025

3 214 €/m²

-8.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-la-Palud

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Appartement	41 m²	135 300 €	3 300 €
05 déc. 2025	Maison	282 m²	450 700 €	1 598 €
18 nov. 2025	Appartement	71 m²	240 000 €	3 380 €
12 nov. 2025	Maison	180 m²	517 070 €	2 873 €
21 oct. 2025	Maison	176 m²	658 310 €	3 740 €
16 oct. 2025	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €
10 oct. 2025	Maison	302 m²	523 140 €	1 732 €
08 oct. 2025	Maison	89 m²	305 700 €	3 435 €
05 août 2025	Maison	93 m²	173 000 €	1 860 €
16 juil. 2025	Maison	324 m²	364 750 €	1 126 €
02 juil. 2025	Maison	141 m²	540 000 €	3 830 €
19 juin 2025	Appartement	67 m²	270 000 €	4 030 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

94ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.51

Écart standardisé vs médiane dpt 69

Z-score région

+0.96

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 880 €/m²

Écart résiduel observé : +14.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lyon 06

52 007 hab.

5 452 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

5 165 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

5 000 €/m²

Lyon 04

35 603 hab.

4 787 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

4 778 €/m²

Analyse complète Saint-Pierre-la-Palud

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Aussi disponible pour Saint-Pierre-la-Palud

Loyer moyen

12.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.68 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Pierre-la-Palud en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-la-Palud s'élève à 3 300 €/m² pour un appartement et 3 214 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-la-Palud ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-la-Palud ont évolué de +12.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Pierre-la-Palud est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Pierre-la-Palud se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 69, l'écart standardisé (z-score) est 0.51.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Pierre-la-Palud

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-la-Palud ?

Le marché de Saint-Pierre-la-Palud est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-la-Palud ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-la-Palud est d'environ 4,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-la-Palud ?

À Saint-Pierre-la-Palud, 6,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-la-Palud ?

Saint-Pierre-la-Palud est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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